鄂州临空审批〔2024〕9号 关于鄂州市中医医院康养中心项目初步设计的批复

鄂州市中医医院：

　　你单位《关于审批鄂州市中医医院康养中心项目初步设计的函》及相关附件均已收悉。依据鄂州市工程咨询中心《关于〈鄂州市中医医院康养中心项目初步设计〉的评估意见》（鄂州工程咨询〔2024〕8号），经与行业主管部门研究，原则同意鄂州市中医医院康养中心项目初步设计方案，现批复如下：

　　一、项目名称及代码

　　项目名称：鄂州市中医医院康养中心项目；

　　项目代码：2302-420799-04-01-940041。

　　二、项目建设地址

　　鄂州市新庙镇文塘村，葛山大道东段南侧。

　　三、建设规模及内容

　　项目规划总用地面积49212.23㎡，净用地面积44130.97㎡，代征道路5081.26㎡。容积率为1.17，绿地率40.65%；建筑密度为19.62%。

　　项目总建筑面积为66714.54㎡（其中：地上建筑面积为51654.54㎡，地下建筑面积为15060.00㎡）；编制床位410张，机动车停车位422个（其中无障碍车位5个，充电桩车位42个），人防地下室建筑面积2726.00㎡（二等人员掩蔽）。

　　主要建设内容包括科技楼（含行政科研、实训中心等）、康养楼（含体检、医技、住院部410张康养床位等）、药膳楼、学术报告厅、制剂楼、地下室、污水处理站、垃圾站、液氧站等。同步实施室外道路广场、总体管网、照明、绿化、围墙等配套工程。

　　经济技术指标：

　　四、设计方案

　　原则同意该项目初步设计方案。方案立足城市设计，以城市重要节点为导则，意图设计一座现代化的中式康养中心。整体建筑设计理念为“山水之园、园中之院”，建筑形体灵感来源于中式传统院落空间，整体造型、布局与一二期协调统一，以“医道同源”的中医哲学思想——“阴阳五行平衡”为切入点，以场地中的水为媒介，打造一个阴阳平衡、和谐统一的中医康复中心。总平面布局的设计原则以功能优先，既要体现以康复患者为中心的便捷和人性化，又要保障医护人员的工作、学习效率。项目建设1#科技楼、2#康养楼、3#学术报告厅、4#药膳楼、5#制剂楼、6#污水处理及垃圾站液氧站六个部分。根据各康复功能的内在联系结合医院分期运营特点，在院区总体布局中合理划分功能分区，充分利用地下空间，合理组织院区康复、生活、供应、后勤、培训、洁污等流线，实现康复流程的高效、便捷。建筑外观风格定位为现代中式建筑风格，采用坡屋面、回字纹等多种中式文化元素。建筑物外墙采用真石漆涂料作为饰面，配合具韵律的透明玻璃窗，质感更丰富突出，显示出端庄氛围。景观布置有机结合建筑空间，利用建筑的五层立体界面，形成全维度的立体景观系统，让景观和建筑融会合一。工程建筑结构设计工作年限50年，结构设计基准期为50年。建筑结构安全等级：一级。建筑抗震设防类别：抗震设防类别为重点设防类（乙类），抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度为0.05g,按7度（0.1g）进行地震作用计算及采取抗震措施。工程地基基础设计等级：1#楼、2#楼、3#楼、4#楼和地下室为甲级，5#楼和6#楼为乙级。地下工程防水等级为一级。地下室抗浮工程设计等级为甲级，抗浮设计水位为室外地面标高，地下室防水设计水位为室外地面标高。建筑耐火等级：1#楼、2#楼和地下室为一级；3#楼、4#楼、5#楼、6#楼为二级。工程基础、底板、地下室外墙及纯地下室部分顶板（有覆土或室外）的混凝土结构的环境类别为二a类，其余部分环境类别为一类。给排水设计、强电设计、弱电设计、暖通设计、消防设计、人防设计、环保设计、节能设计等各相关设计按照相关规范设计执行。

　　五、投资概算

　　项目概算总投资额为57391.78万元，其中工程费用为48570.01万元，工程建设其他费用为3595.72万元，预备费用为2608.29万元，建设期利息为1817.76万元，专项费用为800.00万元。

　　六、建设工期

　　21个月。

　　请项目单位接此批复后，抓紧完备相关建设手续，严格按照初步设计确定的建设内容、投资概算以及相关要求，确保项目依法依规建设。

　　附件：鄂州市中医医院康养中心项目初步设计概算核定表

　　鄂州市临空经济区行政审批局

　　2024年1月18日