鄂州临空审批〔2024〕50号 关于鄂州空港综合保税区口岸作业区（二期）初步设计的批复

鄂州临空集团有限公司：

　　贵单位《关于审批鄂州空港综合保税区口岸作业区（二期）初步设计的函》及相关附件均已收悉。依据鄂州市工程咨询中心《关于〈鄂州空港综合保税区口岸作业区（二期）初步设计〉的评估意见》（鄂州工程咨询〔2024〕41号），经与行业主管部门研究，原则同意鄂州空港综合保税区口岸作业区（二期）初步设计方案，现批复如下：

　　一、项目名称及代码

　　项目名称：鄂州空港综合保税区口岸作业区（二期）；

　　项目代码：2404-420799-04-01-704686。

　　二、项目建设地址

　　鄂州空港综合保税区内，商贸物流中心用地北临吴楚大道，西临航空大道，东临1#海关卡口，南临海关查验中心。保税仓库4、保税仓库5用地北临已建的保税仓库3，西临航空大道，东临综合保税区内主干道。

　　三、建设规模及内容

　　该项目为鄂州空港综合保税区口岸作业区（二期），其中商贸物流中心用地面积51113m²，总建筑面积58280m²（含地下室21570m²）；仓库4、仓库5用面积88950m²，总建筑面积38188.8m²。建设内容包括两栋单层的仓库、一栋地上六层、地下一层的商贸物流中心以及用地内场地道路及海关围网等设施。

　　四、设计方案

　　原则同意该项目初步设计方案。鄂州综合保税区口岸作业区二期工程建设内容包括：仓库4、仓库5和商贸物流中心。其中仓库4、仓库5的库区面积均为140m×108m，仓库采用大跨度、大柱网结构形式，便于叉车等设备作业，并适应将来发展情况下工艺布置调整的灵活性。海关监管仓库的柱网尺寸为15×24m、15×30m、18×24m、18×30m。商贸物流中心北侧主立面考虑与卡口平行，城市干道面预留约80米的足够退让距离，第五立面协调友好，主入口设置在吴楚大道方向，主要满足对外接待、对外展示、管委会办公等出入要求，海关出入口设置在卡口方向，办公次入口设置在航空大道方向，后勤餐饮出入口设置在南侧。立面追求简洁的形体，流畅的线条，通过外装饰材料表达工业建筑的风格和科技美感。仓库结构主要包含单层钢结构大跨度库区、库内单层房中房以及多层混凝土框架贴建办公用房。商贸物流中心地上共6层，结构大屋面高度为30.6米。其中首层层高7.2米，2层层高4.8m，3～6层层高4.5米，屋顶层幕墙高4.5米，室内外高差0.6m。柱距为6.6m、8.4m、14.6m、16.5m等，典型柱网为8.4m×8.4m。该项目给排水设计包括：室内给水系统、热水系统、饮水供应、空调循环冷却水系统、排水系统、雨水收集利用系统、消防给水系统、气体灭火系统、建筑灭火器配置及用地红线范围内室外给排水、消防管网设计。电气设计的变压器总装机容量为10400kVA（不含光伏变压器）。暖通设计、消防设计、人防设计、节能设计、绿建设计、无障碍及环保设计、基坑设计、弱电工程、可再生能源设计等工程设计均按照相关规范设计执行。

　　五、投资概算

　　项目建设概算总投资额为84810.96万元，其中工程费用为63429.38万元，工程建设其他费用为7356.02万元，工程预备费用为3539.27万元，建设期贷款利息为3136.55万元，土地专项费用为7349.74万元。

　　六、建设工期

　　18.5个月。

　　请项目单位接此批复后，抓紧完备相关建设手续，严格按照初步设计确定的建设内容、投资概算以及相关要求，确保项目依法依规建设。

　　附件：鄂州空港综合保税区口岸作业区（二期）初步设计概算核定表

　　鄂州市临空经济区行政审批局

　　2024年5月30日