湖北昌翔临空产业发展有限公司：
贵单位《关于审批鄂州空港综合保税区多功能物流仓储中心项目初步设计的函》及相关附件均已收悉。依据鄂州市工程咨询中心《关于〈鄂州空港综合保税区多功能物流仓储中心项目初步设计〉的评估意见》（鄂州工程咨询〔2024〕58号），经与行业主管部门研究，原则同意鄂州空港综合保税区多功能物流仓储中心项目初步设计方案，现批复如下：
一、项目名称及代码
项目名称：鄂州空港综合保税区多功能物流仓储中心项目；
项目代码：2405-420799-04-01-884511。
二、项目建设地址
鄂州空港综合保税区内西南侧，吴楚大道以南、航空大道以西。
三、建设规模及内容
该项目为鄂州空港综合保税区多功能物流仓储中心项目。建设内容为保税仓库1/2/3#，保税加工厂房1/2#，危险库区，4#海关卡口，及用地内场地道路、停车场及海关围网等设施。该项目总用地面积为313776m²，总建筑面积为108502.84m², 总计容面积为197027.96m²，不计容建筑面积为670m²（地下室）。
四、设计方案
原则同意该项目初步设计方案。该项目总平面布置以满足各功能合理布局为前提，综合考虑消防、限高等要求，因地制宜、紧凑布置、节约用地、远近结合为原则。建筑设计布局充分协调先期规划肌理，充分考虑地块内航空限高的要求及退距关系，与城市界面、现状建筑之间的关系良好。结构设计采用钢框架，钢筋混凝土框架等结构。给排水设计内容包括室内给水系统、饮水供应、排水系统、雨水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、泡沫-水雨淋系统、气体灭火系统、建筑灭火器配置及用地红线范围内室外给排水、消防管网设计。电气设计内容包括变配电及应急供电系统、低压配电系统、电力及控制系统、电力监控及能源管理系统、照明及应急照明系统等。暖通设计内容包括空调系统设计、通风系统设计、防排烟系统设计、节能设计、环保、卫生防疫设计、暖通专业抗震设计，机电管线抗震支撑系统由专业公司配合进行二次深化设计。消防设计内容包括建筑专业、给排水专业、电气专业、暖通专业等。节能设计、绿色建筑与环保设计、可再生能源设计均按照相关规范设计执行。
五、投资概算
项目概算总投资额为118626.29万元，其中工程费用为86509.28万元，工程建设其他费用为10069.82万元，基本预备费用为4828.96万元，专项费用为15010.00万元，建设期利息为2208.23万元。
六、建设工期
11个月。
请项目单位接此批复后，抓紧完备相关建设手续，严格按照初步设计确定的建设内容、投资概算以及相关要求，确保项目依法依规建设。
附件：鄂州空港综合保税区多功能物流仓储中心项目
初步设计概算核定表
鄂州市临空经济区行政审批局
2024年6月26日
附件
鄂州空港综合保税区多功能物流仓储中心项目初步设计概算核定表
单位：万元
|
序号 |
工程或费用名称 |
概（预）算金额（万元） |
技术经济指标 |
备注 |
|||||
|
建筑装饰 工程 |
机电设备及 安装工程 |
其他费用 |
合计 |
单位 |
数量 |
单位价值 （元） |
|||
|
一 |
工程费用 |
60254.49 |
26254.79 |
|
86509.28 |
|
|
|
|
|
1 |
保税仓库1# |
4251.84 |
1403.29 |
5655.13 |
|||||
|
2 |
保税仓库2# |
4505.42 |
1491.18 |
5996.60 |
|||||
|
3 |
保税仓库3# |
4526.24 |
1918.75 |
6444.99 |
|||||
|
4 |
保税加工厂房1# |
8099.54 |
2749.87 |
10849.41 |
|||||
|
5 |
保税加工厂房2# |
7614.04 |
2419.00 |
10033.04 |
|||||
|
6 |
危险品库 |
1554.98 |
519.75 |
2074.73 |
|||||
|
7 |
4#海关卡口 |
488.40 |
42.76 |
531.16 |
|||||
|
8 |
设备及海关弱电 |
6303.85 |
6303.85 |
||||||
|
9 |
建筑碳排放检测平台 |
300.00 |
300.00 |
||||||
|
10 |
室外工程 |
29214.03 |
9106.34 |
38320.37 |
|||||
|
二 |
工程建设其他费用 |
|
|
10069.82 |
10069.82 |
取费依据 |
|
||
|
1 |
建设单位管理费 |
|
|
867.04 |
867.04 |
财建[2016]504号 |
|||
|
2 |
工程建设监理费 |
|
|
1619.37 |
1619.37 |
鄂建文[2023]34号 |
|||
|
3 |
项目建议书及可研报告编制 |
|
|
48.00 |
48.00 |
按合同额计列 |
|||
|
4 |
地质灾害危险性评估 |
|
|
10.00 |
10.00 |
发改办价格[2006]745号 |
|||
|
5 |
水土保持补偿费 |
|
|
47.07 |
47.07 |
鄂价环资[2017]93号 |
|||
|
6 |
水土保持方案编制费 |
|
|
45.29 |
45.29 |
保监[2005]22号 |
|||
|
7 |
水土保持监测费 |
|
|
104.41 |
104.41 |
||||
|
8 |
水土保持竣工验收技术评估报告编制费 |
|
|
21.66 |
21.66 |
||||
|
9 |
工程勘察费 |
|
|
605.56 |
605.56 |
厅头[2023]936号 |
|||
|
10 |
工程设计费 |
|
|
2904.67 |
2904.67 |
||||
|
11 |
施工图预算编制费 |
|
|
290.47 |
290.47 |
||||
|
12 |
竣工图编制费 |
|
|
232.37 |
232.37 |
||||
|
13 |
招标代理费(工程) |
|
|
46.54 |
46.54 |
鄂建文[2023]35号 |
|||
|
14 |
招标代理费(勘察) |
|
|
4.16 |
4.16 |
||||
|
15 |
招标代理费(设计) |
|
|
8.78 |
8.78 |
||||
|
16 |
招标代理费(监理) |
|
|
6.37 |
6.37 |
||||
|
17 |
工程量清单编制 |
|
|
76.62 |
76.62 |
鄂建文[2023]33号 |
|||
|
18 |
招标控制价编制 |
|
|
54.18 |
54.18 |
||||
|
19 |
施工全过程造价控制费 |
|
|
285.81 |
285.81 |
鄂建文[2023]33号 |
|||
|
20 |
竣工决算编制及审核费 |
|
|
259.53 |
259.53 |
||||
|
21 |
施工图审核费 |
|
|
44.80 |
44.80 |
鄂价房服[2006]273号 |
|||
|
22 |
场地准备及临时设施费 |
|
|
259.53 |
259.53 |
计标[85]352号 |
|||
|
23 |
工程保险费 |
|
|
259.53 |
259.53 |
建质[2005]133号 |
|||
|
24 |
城市基础设施配套费 |
|
|
596.77 |
596.77 |
鄂州政规[2020]7号 |
|||
|
25 |
高可靠性供电费 |
|
|
241.67 |
241.67 |
鄂价环资[2017]18号 |
|||
|
26 |
垃圾处理费 |
|
|
195.31 |
195.31 |
鄂价费字[1992]232号 |
|||
|
27 |
检测检验费 |
|
|
562.31 |
562.31 |
||||
|
28 |
人防异地建设费 |
|
|
72.00 |
72.00 |
鄂州价费[2013]77号 |
|||
|
29 |
LEED及绿建认证咨询 |
|
|
300.00 |
300.00 |
||||
|
三 |
基本预备费用 |
|
|
|
4828.96 |
||||
|
四 |
专项费用 |
|
|
|
15010.00 |
||||
|
1 |
土地购置费 |
|
|
11760.00 |
|||||
|
2 |
外接水电 |
|
|
3250.00 |
|||||
|
五 |
建设期利息 |
|
|
2208.23 |
|||||
|
六 |
概算总投资 |
|
|
|
118626.29 |
||||
鄂公网安备42070402000205号