关于沙窝学校改造工程初步设计的批复 鄂州临空审批〔2022〕106号

鄂州临空集团有限公司：

　　贵单位《关于审批沙窝学校改造工程初步设计的函》及相关附件均已收悉。依据鄂州市工程咨询中心《关于〈沙窝学校改造工程初步设计〉的评估意见》（鄂州工程咨询〔2022〕90号），经与行业主管部门研究，原则同意沙窝学校改造工程初步设计方案，现批复如下：

　　一、项目名称及代码

　　项目名称：沙窝学校改造工程；

　　项目代码：2210-420799-89-01-306662。

　　二、项目建设地址

　　葛山大道东延西南侧，原沙窝中学小学地块改扩建。

　　三、建设规模及内容

　　规划净用地面积27500㎡(折合41亩)，其中：现状用地12000㎡(折合18亩)、新增用地15500㎡(折合22.5亩)。总建筑面积16640.35㎡，计容总建筑面积15070.87㎡，不计容建筑面积1569.48㎡(新教学楼地下水池泵房不计容建筑面积259.76㎡，架空层不计容建筑面积1309.72㎡)，其中：教学楼1建筑面积1782.36㎡(现状保留)，教学楼2建筑面积1203㎡(保留并改建，用作行政办公)，新教学楼7882.99㎡(计容面积6313.51㎡，地下水池泵房不计容建筑面积259.76㎡，架空层不计容建筑面积1309.72㎡)，新建宿舍楼建筑面积3349.56㎡，新建食堂建筑面积1824.59㎡，新建报告厅建筑面积428.35㎡，新建门卫48.00㎡，新建配电室建筑面积121.50㎡。新建室外300m操场1个，足球场1个，排球场1个，篮球场1个，购置课桌椅、黑板、讲台、办公桌椅、办公电脑、运动器材、床架等设施设备一批。

　　建设内容包含土建工程、安装工程、信息化工程（通信网络系统、综合布线系统、校园电视系统、校园广播系统、校园信息发布系统、数字会议系统、弱电机房工程）和室外工程。

　　四、设计方案

　　原则同意该项目初步设计方案。平面设计为将整体功能分为四大功能区：教学区、生活区、运动区、综合功能区（行政办公楼、图书室）。将教学功能相对集中，方便联系，以教学区为中心展开，增强与各个区的联系，将运动区位于场地最北侧，一方面争取更好的朝向，另一方面减少对教学区的干扰。将中小学公共部分（行政办公楼、图书室、食堂等）集中布局，有利于设施的共享性，节约资源，减少建设成本。以人车分流为理念，将机动车出入行驶路设置在整个校区的西侧，使各功能区内部形成一个完整、独立的纯步行空间，结合公共绿地及庭院空间，给师生营造一个安全、舒适的步行环境。建筑设计为普通教室南北朝向，有效满足通风采光要求，教师办公布置在普通教室的端头，方便师生的相互交流。造型采用以人为中心的设计手法，使建筑整体简洁、充满张力，营造出活泼的教学环境。结构设计、给排水设计、暖通设计、电气设计、智能化（弱电）、消防设计、环保设计、防疫设计、绿色建筑等设计按照相关规范设计执行。

　　五、投资概算

　　项目建设概算总投资额为9646.56万元，其中：工程费用为6794.22万元，工程建设其他费用为951.69万元，基本预备费用为355.84万元，工器具及其他设施费用为394.81万元，项目用地费用为1150万元。

　　六、建设工期

　　30个月

　　请项目单位接此批复后，抓紧完备相关建设手续，严格按照初步设计确定的建设内容、投资概算以及相关要求，确保项目依法依规建设。

　　附件：沙窝学校改造工程初步设计概算核定表

　　鄂州市临空经济区行政审批局

　　2022年10月17日